1. Cos’è la ZES Unica e cosa cambia nel 2026
La Zona Economica Speciale (ZES) è uno strumento fiscale pensato per incentivare gli investimenti produttivi in aree geografiche specifiche, con l’obiettivo di favorire nuovi investimenti di crescita, ammodernamento e innovazione, rafforzando la competitività delle imprese anche in chiave internazionale.
L’obiettivo è anche stimolare gli investimenti rendendo molto più rapida e snella la burocrazia. E’ stato introdotto un modello di semplificazione amministrativa attraverso l’Autorizzazione Unica, che permette di concentrare in un solo procedimento tutti i titoli abilitativi necessari per avviare o ampliare un’attività produttiva — riducendo in modo significativo i tempi autorizzativi.
Fino al 2025 era riservata alle regioni del Mezzogiorno. Con la Legge del 18 novembre 2025, la ZES Unica è stata estesa anche a Marche e Umbria, e il credito d’imposta è stato prorogato per tutto il triennio 2026–2028.
Per le Marche si tratta di un passaggio inedito: tutti i Comuni della regione rientrano nella ZES Unica. Non esistono zone incluse o escluse in base alla collocazione geografica. L’unica variabile che incide sull’accesso al credito d’imposta è la Carta degli Aiuti a Finalità Regionale, che definisce le intensità massime per area.
2. Chi può beneficiarne
Possono accedere alla ZES Unica tutte le imprese che:
- operano già nelle aree agevolate;
- vogliono avviare una nuova attività produttiva nel territorio;
- realizzano investimenti destinati all’ammodernamento, all’espansione o all’innovazione aziendale.
Non sono ammesse invece le imprese che operano nei settori:
- Siderurgico;
- Carbonifero e della lignite;
- Dei trasporti (tranne magazzinaggio e supporto);
- Energetico;
- Banda larga;
- I settori creditizio, finanziario e assicurativo.
- Imprese in liquidazione o scioglimento, quelle in difficoltà e le attività legate a produzione agricola primaria, pesca e acquacultura.
3. Quali investimenti sono agevolabili
Il credito d’imposta si applica sugli investimenti effettuati tra il 1° gennaio 2026 e il 31 dicembre 2028. Il meccanismo è semplice: una quota delle spese sostenute viene restituita sotto forma di credito fiscale, utilizzabile per ridurre il carico tributario.
Gli investimenti ammissibili comprendono:
- Nuovi macchinari, impianti, attrezzature: acquisizione di nuovi macchinari, linee produttive, impianti di produzione, attrezzature tecniche per lo stabilimento;
- Immobili e terreni (in parte): è ammessa l’acquisizione, la realizzazione o l’ampliamento di immobili strumentali e terreni, purchè il valore di immobili/terreni non superi il 50% del valore totale dell’investimento agevolato;
- Nuove strutture produttive: per nuovi stabilimenti o per ampliamenti di quelli esistenti;
- Digitalizzazione e automazione connessa alla produttività
Gli interventi devono generare uno sviluppo effettivo della capacità produttiva.Investimento minimo richiesto: 200.000 €
4. Il vantaggio: quanto vale in concreto
La ZES è uno strumento concreto per aumentare la produttività del nostro tessuto imprenditoriale, con ritorni di benefici importanti: crescita delle filiere locali, aumento dell’occupazione, aumento della competitività anche in ottica internazionale.
La riduzione dei costi grazie al credito d’imposta stimola nuovi investimenti, che sono sostenibili nel lungo termine. Il credito d’imposta varia in base alla dimensione aziendale ed è commisurato alla quota del costo complessivo dei beni acquistati o, in caso di investimenti immobiliari, realizzati dal 1 gennaio 2026 al 31 dicembre 2028.
| Dimensione impresa | Credito d’imposta |
|---|---|
| Piccola impresa | Fino al 35% |
| Media impresa | Fino al 25% |
| Grande impresa | Fino al 15% |
Il credito è cumulabile con altri aiuti di Stato e de minimis, nel rispetto dei massimali europei — il che può aumentare in modo significativo il ritorno complessivo sull’investimento.
Fonte: Il Resto del Carlino
Sul piano operativo, la ZES semplifica anche l’iter autorizzativo: l’Autorizzazione Unica consente di concentrare in un solo procedimento i diversi permessi e titoli necessari per avviare l’attività, riducendo i tempi di attesa e velocizzando l’avvio o l’ampliamento di un’attività. I dati storici delle edizioni precedenti confermano il grande successo di questa agevolazione: oltre 920 Autorizzazioni Uniche rilasciate, circa 30 miliardi di euro di investimenti attivati e 41.000 nuovi posti di lavoro.
Il supporto di Bebop
Accedere alla ZES Unica richiede di strutturare correttamente l’investimento e arrivare preparati. Noi di Bebop accompagnamo le imprese del territorio nella definizione di piani di investimento finalizzati all’ottenimento dell’agevolazione.
In Bebop supportiamo le imprese in ogni fase del percorso attraverso:
- Analisi di ammissibilità e verifica dei requisiti
- Impostazione strategica dell’investimento e pianificazione temporale
- Gestione operativa dell’iter amministrativo ai fini della presentazione della domanda
- Supporto per il corretto ottenimento del credito
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